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說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
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新北市政府經濟發展局今年開辦青年的創業貸款，開辦一年僅20件申請，通過申請者更只有7件。新北市議員鄭宇恩今（27）日痛批，根本是一個「看的到卻貸不到！」的假球政策；朱立倫回應，參考台北市的執行經驗檢討改進。
鄭宇恩表示，青創貸款立意良善，藉此協助創業者在創業的初期渡過難關、提高創業成功機率，但政策執行成效明顯不彰；相較台北市截至9月的申請件數約160件，通過139件、核貸率89％，新北市僅20件申請，通過申請只有7件、核貸率只有35％，根本是一個「看的到卻貸不到！」的假球政策。
鄭宇恩認為，新北青貸的審核機制嚴苛、不友善，形同阻礙青年圓夢，青貸申請過程中，年輕人需提出事業的計畫書給小組審查，但多數卻得到「不予核貸」的失望答覆，理由包括行業尚在構想階段、未實際經營、商品尚待研發、負責人無本業經驗等等，說穿了就是對年輕人不信任、怕年輕人經營不善倒債。
鄭宇恩說，根據統計資料，過去三年青年創業貸款逾期率僅0.6％，比一般中小企業貸款逾期率1％還低，另從雙北政府看待青年貸款的態度相比，台北市府非但不擔心年輕人倒債，反而以「只怕你不借，不怕你不還」的積極態度鼓勵青年創業；因此，要求新北市政府應徹底檢討申請及審核的機制，強化宣傳。
朱立倫指出，市府非常鼓勵青年投入創業，未來也將檢討相關執行的流程，包括審核委員會是否過於保守或有再審議機制，銀行端核貸標準是否過於嚴謹，有無可能加入其他辦理銀行；最重要的是加強宣傳管道，鼓勵真正的青年創業者申請，也會參考台北市的執行經驗檢討改進，讓政策執行符合青年創業者的需求。
下面附上一則新聞讓哪裡買大家了解時事
行政院長賴清德日前拍板工業區閒置土地的強制拍賣措施，從缺地著手，也等於宣示政府對解決產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工的「五缺」問題的決心。根據初步規畫，工業區閒置土地原則上採取「先罰後賣」，將先清點閒置超過三年的土地廠商名單，公告之後給予兩年輔導緩衝期，如果再不處理，將啟動裁罰機制，若地主遭罰後仍不釋出土地，最高可罰公告現值的10%。裁罰完不處理，就會進入強制拍賣。至於外界擔心的「防逃條款」、「假動工真避罰」、拍賣底價等具體措施，目前工業局仍在研擬。
這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不夏季特賣 可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。
從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。
相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。
除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。
最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。
姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？
「缺」是世間常態，只要想方設法，化缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。
●作者實用商品：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
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●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
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